Beschrijving
Achter de gevel van Schoterweg 92RD huist een zeer ruime bovenwoning (3e etage niet opgeteld bij de woonoppervlakte) met uitzicht op de Ripperda Kazerne. De woning heeft een privé entree op de begane grond. Op de 1e etage is een ruime lichte living met een en-suite doorgang naar de eetkamer en keuken. Er is nu een eenvoudige keuken in rechte opstelling, maar deze ruimte leent zich voor een goede woonkeuken met kookeiland. Vanuit de keuken en de eetkamer is het royale dakterras bereikbaar.
De 2e etage heeft 3 goed formaat slaapkamers, toilet en douchecel. Het is mogelijk om hier een volwaardige badkamer te realiseren door deze etage anders in te delen. Via een vaste molenaarstrap is de 3e etage te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, waar menig thuiswonend student van zou dromen.
Door de kap van de woning op te trekken is het mogelijk om de zolder en de slaapkamers aan de achterzijde te vergroten. In de directe omgeving is dit bij meerdere woningen reeds gedaan, geheel in lijn met het authentieke straatbeeld.
Wonen nabij het centrum van Haarlem met een mooi vrij uitzicht over de Ripperda kazerne, wie wil dit nu niet? Echt alle voordelen van de stad zijn hier op te noemen; het station op loop-/fietsafstand, de gezellige winkelstraat De Cronjé achter je voor de dagelijkse boodschappen, maar ook vele gemakswinkels, de donderdagmarkt en winkelcentrum Spaarneboog zijn ook op loopafstand en de bushalte is letterlijk aan de overkant. Voor kinderen zijn er meerdere scholen nabij en de kinderopvang letterlijk beneden. Met de bus ben je snel bij het Station Haarlem en kun je alle kanten uit. Wil je naar de sfeervolle binnenstad? Geen probleem met de fiets ben je er met 6 minuten en kun je genieten van de uitstekende horeca en het uitgebreide winkelaanbod. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken of een wandeling door duinen. Is het een mooie zomerdag dan kun je ook naar het strand van Bloemendaal fietsen. Parkeren kan via een bewonersvergunning of via een abonnement in de Cronjé parkeergarage, waarvan de uitgang aan de overzijde van de weg is. De uitvalswegen zijn snel aan te rijden en al deze voordelen zorgen ervoor dat dit een super locatie is!
Indeling
Begane grond
Privé entree tot de woning met beneden de meterkast en de trap naar de 1e etage.
1e etage
Op de overloop bevindt zich de garderobe, toilet en douchecel. Vanaf de overloop is er toegang tot de living, keuken en eetkamer allen met een eigen deur. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een mooie doorkijk naar de kazerne en het open veld door de vele grote ramen. In het verleden werd de woning verwarmd met een open haard en de schouw met rookkanaal zijn in de woning gebleven. De goede living met hoge plafonds heeft aan de voorzijde een thuiswerkplek, maar dit kan ook een leuke speelhoek zijn.
De woonkamer en eetkamer zijn via een en-suite verbonden en hier zouden schuifdeuren voor geplaatst kunnen worden. Nu is er een open verbinding die zorgt voor veel daglicht in de woning. Ook in de eetkamer is de schouw nog aanwezig en al is er geen knapperend haardvuurtje dit brengt wel sfeer in de ruimte, waar je gezellig met familie of vrienden kunt genieten aan een grote eettafel.
De open keuken is verbonden met de eetkamer en hier kan een mooie keuken worden geplaatst met bijvoorbeeld een recht deel en (schier)eiland dat doorloopt naar de eetkamer om zo een volwaardige woonkeuken te realiseren. De ingebouwde voorraadkast bevindt zich al in de eetkamer.
Het dakterras een fijne plek om thuis te genieten van het zonnetje.
2e etage
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, er is een toilet, douchecel en een kitchenette met in het bovenkastje de cv-ketel. Het sanitair is net als op de 1e etage eenvoudig.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam evenals de overloop.
3e etage
De zolder is te bereiken met een vaste molenaarstrap en heeft een afsluitbaar luik. Hier is de 4e slaapkamer met 2 dakramen, echt een ideale ruimte voor een studerend thuiswonend kind. Maar ook een gameroom of mancave kan hier perfect worden ingericht doordat de ruimte met het luik volledig kan worden afgesloten.
Deze zolderetage is niet opgeteld bij de woonoppervlakte en behoort thans tot de overige inpandige ruimte.
Het is mogelijk om deze woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Zou je meer ruimte willen dan is het mogelijk om een extra verdieping te realiseren. Hierdoor realiseer je een hoop vierkante meters ruimte erbij en in de directe omgeving is dit bij meerdere woningen reeds gedaan, geheel in lijn met het authentieke straatbeeld.
Bijzonderheden
• wonen op een locatie nabij het centrum van Haarlem met vrij uitzicht
• royale bovenwoning met vele mogelijkheden binnen
• ruim zonnig dakterras van 27m²
• 4 ruime slaapkamers
• mogelijkheid om de kap op te trekken en zo de woonruimte te vergroten
• Station Haarlem op loop-/fietsafstand en bushalte tegenover
• de gezellige winkelstraat Cronjéstraat achter je
• kinderopvang beneden en scholen in de omgeving
• de bruisende binnenstad van Haarlem op 6 minuten fietsafstand
• stadsstrand en het mooie strand van Bloemendaal op fietsafstand
• VVE bijdrage €43,= per maand
• aanvaarding kan per direct
