Beschrijving
Wonen aan het vaarwater met een eigen steiger voor de deur, staat dat ook op uw wensenlijst?
Deze wens kan in vervulling gaan want de Lisserdijk 578 is een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage, gelegen aan de staande mastroute van de Ringvaart met een eigen steiger. Straks varen naar de Kaag en na een mooie vaart nagenieten op de steiger of in de tuin? Het kan hier allemaal. De achtertuin is een heerlijke rustige zonnige plek met veel privacy en een leuke veranda voor de warme dagen.
Op de begane grond is de ruime woonkamer gelegen met aan de voorzijde zicht op de Ringvaart. Aan de achterzijde is er een ruime eetkamer met zicht op de tuin en de royale keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De 1e etage heeft een badkamer, separaat toilet en 3 ruime slaapkamers. De 2e etage is nu opgedeeld in een voorzolder, bergkast en grote slaapkamer. De garage is binnendoor bereikbaar en geeft plaats aan één auto. Extra bergruimte is er boven de garage, welke met een vaste trap bereikbaar is. Het zou mogelijk zijn om deze kamer via de 1e etage bereikbaar te maken en te verbouwen tot de optionele indeling.
Deze centraal in het dorp gelegen 2-onder-1 kap woning biedt wonen aan de dijk met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. Lisserbroek heeft een basisschool, dorpshuis, kinderdagverblijf, voetbal- en tennisvereniging, welke allemaal binnen op loopafstand zijn. Ook de middelbare school en medische voorzieningen zijn snel aan te rijden. Het levendige centrum van Lisse en het centrum van Nieuw-Vennep zijn snel aan te rijden. Over het water zijn de Kagerplassen eenvoudig te bereiken maar routes naar Leiden en Haarlem bieden vele mooie uurtjes op het water. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent in 20 minuten in Amsterdam. Ook de steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde is de voortuin met oprit naast de woning voor de garage. Je komt binnen in de hal met uitgebreide meterkast, garderobe, vrijdragend toilet met fontein en de trap naar boven. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met grote raampartij en sfeervolle gashaard voor de wintermaanden. Het uitzicht is altijd wisselend en door de staande mastroute, is het hier genieten van de voorbijvarende boten. Aan de achterzijde is de tuingerichte eetkamer met zicht op de tuin en werkhoek. De werkhoek kan ook dienen als speelhoek voor de kinderen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de semi open keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien een mooi stenen blad en de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, groot fornuis met 5-pits gaskookplaat en 3 ovens (hetelucht, sudder en bordenwarmer) en afzuiger. Het is een keuken waar je van alle gemakken bent voorzien om een heerlijk diner te bereiden, en wellicht bent u straks de chef van het huis? Vanuit de keuken is de garage met elektrische deur binnendoor bereikbaar, waardoor de garage ook deels als bijkeuken gebruikt kan worden. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer en loopdeur vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Dit is een plek waar je de deuren open zet, waar geuren van de tuin en het tjilpen van de vogels je het gevoel geven niet in de Randstad te wonen. De tuin is door het hoogte verschil opgedeeld in een terras grenzend aan de woning en lager gelegen terras met veranda. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven en met vrienden genieten van de barbecue. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en in de woonkamer is er een eiken houten vloer.
1e etage
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is erg licht heeft toegang tot het balkon. De naastgelegen badkamer beschikt over een stortdouche met handdouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en vloerverwarming. Er is een separaat vrijdragend toilet in neutrale kleurstelling op de 1e etage.
Aan de achterzijde zijn ook 2 goed formaat slaapkamers met vaste kasten en uitzicht over het dorp Lisserbroek.
Voor deze woning is een optionele indeling gemaakt met 2e badkamer, waar er een doorgang is gerealiseerd naar de zolder boven de garage. Dit kan als woonruimte erbij betrokken worden. Natuurlijk kan dit ook als praktijkruimte worden gebruikt, waarbij de eigen opgang via de garage wenselijk blijft. Of liever een atelier waar je alles kan laten staan zonder dat het in het zicht staat.
Dit huis kent vele mogelijkheden om de grote van de woning optimaal te benutten.
2e etage
De zolder is nu opgedeeld in een voorzolder, bergkast en grote slaapkamer. De voorzolder wordt grotendeels gebruikt wordt als waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Intergas cv-ketel uit 2017.
Een thuiswonend studerend kind? Deze zolder zal voor menig student de perfecte ruimte zijn waar studie, chillen en slapen kunnen worden gecombineerd. Het is een zeer royale slaapkamer met wastafel. De ruimte is zo groot op zolder dat hier ook 2 slaapkamers of een slaap- en werkkamer gerealiseerd kunnen worden.
Steiger
Recht tegenover de woning ligt de steiger met aanlegplaats voor een boot. Op de steiger kan je genieten van het leven aan het water, een stukje luxe voor eigen deur. De Ringvaart is een staande mastroute en richting de Kagerplassen of Haarlem, dus geregeld komen hier zeer mooie zeilboten voorbij varen.
Bijzonderheden
- wonen aan de Ringvaart met eigen steiger
- 13,6 meter diepe achtertuin op het oosten met veranda
- royale lichte woonkamer met gashaard
- grote keuken met veel apparatuur
- 4 ruime slaapkamers en badkamer
- binnendoor bereikbare garage met zolder
- vele indelingsmogelijkheden op de 1e en 2e etage
- eeuwigdurend opstalrecht, retributie thans € 230,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- centrale ligging met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- oplevering in overleg
