Beschrijving
Wonen in een karakteristiek huis met uitstraling dat wil menigeen, zeker in zo’n mooie geliefde straat als de Rusthofflaan. Deze 2-onder-1 kap woning is gebouwd in de jaren ’20 en heeft een rijk gedetailleerde gevel met een in het oog springende erker en balkon. Binnen in de woning geeft de erker een mooie doorkijk de straat in met alle bomen. Beneden is de woonkamer aan de voorzijde, in het midden zijn de keuken en eetkamer met daarachter de tuinkamer. Een grote glazen schuifpui naar de tuin maakt de tuinkamer een heerlijk lichte plek. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. De diepe tuin biedt tal van mogelijkheden voor de aanleg van een tuin waar iedereen kan genieten. Denk aan een mooie veranda of modern tuinhuis en verschillende terrassen of juist een groot grasveld waar de kinderen kunnen spelen. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming De slaapkamer voor heeft een balkon en kastruimte. De grote slaapkamer achter heeft ook kastruimte, en een deur naar het dak waar een mooi terras gerealiseerd kan worden. Er is nog en kleinere slaapkamer die natuurlijk ook als werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. Via een trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar waar zich de cv-installatie bevindt. Het is mogelijk hier een grote dakkapel te plaatsen, zodat dit een volwaardige leef etage zal worden.
Sassenheim is centraal gelegen vlakbij de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Maar ook op korte afstand van de stranden, Kagerplassen en de bollenvelden. In de directe nabijheid van de woning is het centrum met vele winkels en horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijf, medische voorzieningen en het NS station is op fietsafstand.
Begane grond
In een straat vol met grote bomen staat deze 2-onder-1 kap die de afgelopen bijna eeuw meerdere modernisaties heeft ondergaan aan de buiten- en binnenzijde. Nu is deze woning toe aan een modernisatie om hem van binnen weer helemaal te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. De voortuin zorgt dat de groene sfeer van de straat wordt doorgetrokken naar de woning. Je komt de woning binnen via de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met erker. Voor sfeer en warmte in de wintermaanden is er een haard aanwezig, welke je ook ziet vanuit het eetgedeelte. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel, waar de hele familie kan dineren en de kok toch nog steeds betrokken is het gezelschap. De keuken met zijraam is gedateerd en voorzien van enige inbouwapparatuur. Het is mooie ruimte waar veel mogelijkheden zijn om wellicht een woonkeuken te realiseren met kookeiland. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken waar een de koelkast en vriezer zijn geplaatst evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Via een loopdeur is de tuin vanuit de bijkeuken bereikbaar. Naast de bijkeuken is de tuinkamer met een grote schuifpui naar de tuin. Deze grote raampartij brengt veel licht in de leefruimte en brengt buiten naar binnen; op de achtergrond zie je de bomen van Park Rusthoff. De tuin van 25 meter diep op het noordwesten kan op verschillende manieren ingedeeld worden. Een groot voordeel is dat de tuin erg diep is en er dus altijd wel een plek is om van de zon of schaduw te genieten. Aan de rechterzijde van de tuin is de stenen garage met aangebouwde schuur (ideaal voor tuingereedschap). De oprit is maar liefst bijna 19 meter lang en er kunnen dus meerdere auto’s geparkeerd worden.
1e etage
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar. De badkamer is aan de voorzijde met een douche voorzien van douchedeur en inbouwkastje voor de doucheproducten, het 2e toilet, wastafel met spiegelkast en vloerverwarming. Naast de badkamer is een grote slaapkamer met balkon aan de voorzijde en inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het platte dak op de aanbouw en eveneens een inbouwkast. De kleine slaapkamer heeft een bureau met prachtig uitzicht op de tuin en Park Rusthoff. Tussen de grote slaapkamers is een tussenhal met trap naar de zolder.
2e etage
De zolder kan worden gebruikt als bergzolder en hier hangt de cv-ketel Vaillant HR Solide uit 2007. Om hier meer ruimte te krijgen kan een dakkapel worden geplaatst net als bij de buren, zodat dit een volwaardige etage zal worden met een ruime slaapkamer.
Verduurzaming
Voor meer wooncomfort is het verstandig om het dak op zolder na te isoleren. De meeste ramen van de woning zijn voorzien van dubbel glas. Tijdens de verbouwing in de jaren 70 van de vorige eeuw is bij de begane grond een geïsoleerde combinatievloer aangebracht. Zonnepanelen kunnen op de aanbouw en garage worden geplaatst, of op het hellende dakvlak.
Bijzonderheden:
- ruime woonkamer met erker en tuinkamer
- schuur plus garage met eigen oprit
- balkon voor en mogelijkheid dakterras achter
- 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
- vele mogelijkheden met zolder, woonkeuken etc.
- voortuin en 25 meter diepe achtertuin
- centrale ligging op loop- en fietsafstand van voorzieningen
- aanvaarding kan eventueel spoedig
