Beschrijving
Op zoek naar een vakantiehuis waar je in 2022 al de eigenaar van kunt zijn, Het Zwiggelterveld 169 gelegen op ‘Het Hart van Drenthe’ kan in overleg nog dit jaar van jouw zijn! De centraal gelegen woning is een:
* volledig gerenoveerde en gemoderniseerde recreatiewoning
* instapklaar met compleet nieuw interieur
* stenen recreatiewoning op eigen grond
* kleinschalig park met indoor zwembad
Gedurende het winterseizoen 2021/2022 is deze recreatie woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De “Blauwe Reiger” bevindt zich op steenworp afstand van het binnenzwembad, de receptie, de pannakooi en de grote speeltuinen. Ideaal voor een gezin met kinderen die graag actief zijn. Ondertussen kunnen de (groot)ouders lekker tot rust komen in de omheinde tuin of op een koude dag bij het knapperend haardvuurtje. Het Hart van Drenthe is een kleinschalige recreatiepark voorzien van een overdekt zwembad, meerdere speelplaatsen, midgetgolf, jeu de boules baan en een belevingspad in het bos. Ook is er bij de receptie een winkel en tuinkamer waar je kunt genieten van een hapje en drankje.
De woning
De recreatiewoning bevindt zich vooraan in het vakantiepark met parkeergelegenheid bij de woning en op de centrale parkeerplaats vooraan. De stenen woning is gebouwd als een triplo woning met fundering en heeft een volledig omheinde voortuin met veel privacy. Via een compacte hal met de meterkast betreedt je de woning, waarbij de deur naar de woonkamer ervoor zorgt dat de kou in de winter niet direct de woonkamer in komt. Deze triplo woning heeft een grote raampartij in de woonkamer, hierdoor is het ook in de herfst en winter een mooie lichte woning. Aan de voorzijde bij de raampartij staat de eettafel. Deze lichte plek is fijn om gezellig een maaltijd te eten, te werken tijdens een workaction of een gezelschapsspel te spelen. Naast de eettafel is de open haard, die sfeer en warmte brengt in de woning. In het verlengde van de haard is de keuken in rechte opstelling uitgevoerd in een groentint en voorzien van een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw. De knusse woonkamer is een rustige plek waar je samen een mooie film kijkt op de smart-tv, terwijl de haard knapperd en de zon ondergaat. Kortom een vakantiewoning waar je echt kunt genieten van het samenzijn na een dag vol belevingen. Deze recreatiewoning wordt verkocht met volledige inventaris met de pvc-vloer en meubels. De meubels en wanden zijn uitgevoerd in de kleuren van het bos en echt hout om de natuurbeleving te versterken. Natuurlijk beschikt de recreatiewoning over wifi en kabelaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is de gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche met deur, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. In de badkamer is gekozen voor een neutrale wit met grijze kleurstelling. De deur naast de badkamer geeft toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en ruimte voor het stallen van fietsen en eventueel opladen van de fietsaccu. In de tuin kun je altijd wel ergens in de zon zitten of schaduw op een zonnige dag. Er is goed terras en ook buiten is een open haard die sfeer en warmte brengt op een zwoele avond.
Boven zijn 2 slaapkamers en de berging met de cv-ketel. In de grote slaapkamer staan 2 naast elkaar geplaatste boxspring bedden en een open kledingkast. De kleinere slaapkamer heeft 2 los staande boxspring bedden met daartussen en kleine open kledingkast. Tegenover de kleinere slaapkamer is de berging met de cv-ketel en voldoende ruimte voor de bagage. Alle ruimtes boven zijn bereikbaar via een compacte overloop en zijn afgewerkt met een pvc-vloer en witte wanden.
Zelf gebruiken of verhuren
Permanente bewoning is op Het Hart van Drenthe niet toegestaan. Het is mogelijk om de woning te gebruiken als tweede woning (recreatief) voor eigen gebruik. Uiteraard kan deze woning ook verhuurd worden, wat kan zorgen voor mooi rendement. Verhuur kan in eigen beheer of ontzorgd via Hogenboom. Momenteel is er een verhuurovereenkomst met Hogenboom welke doorloopt tot minimaal 31 december 2023.
Het park
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig vakantiepark. Voorzieningen op het park zijn een binnenzwembad, meerdere speeltuinen, air trampoline, kabelbaan, pannakooi, jeu de boules baan, midgetgolfbaan, receptie met winkel en tuinkamer met kleine lunch en koffiekaart. Tegenover de receptie start het belevingspad die doorloopt rond het park en waarop aangesloten kan worden op andere routes in de boswachterij het Hart van Drenthe bijvoorbeeld richting de sterrenwacht en Herdenkingskamp Westerbork.
Omgeving
Het recreatiepark is gelegen aan het Oranjekanaal en heeft daar ook een eigen vissteiger. Rondom het park lopen meerdere fiets- en wandelroutes en bij de receptie bevindt zich knooppunt 52. Het brinkdorp Westerbork met gezellige horeca en directe voorzieningen is op fietsafstand. In de nabijheid zijn verschillende andere dorpen waaronder het museumdorp Orvelte en ook de steden Assen en Emmen bevinden zich op korte afstand.
Er zijn vele bossen in de omgeving met recreatieplassen, het boomkroonpad, hunebedden, verschillende musea, Wildlands Emmen, het TT-circuit, meerdere pretparken, golfbanen, maneges, verhuurbedrijven met georganiseerde Daf en Solex ritten, boerderijwinkels met lokale producten en nog vele andere recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom een omgeving die veel te bieden heeft voor jong en oud.
Bijzonderheden:
- in 2022 gemoderniseerde 4 persoons recreatiewoning
- gemeubileerd conform eisen verhuurorganisatie
- geen BTW van toepassing
- stenen woning op eigen grond
- zonnige en royale tuin op het zuiden
- gezonde en actieve VvE
- servicekosten circa € 250,00 p/m
-inclusief tv/internet, opstalverzekering en onderhoud cv
