Beschrijving
Wonen met veel privacy in dit hoekhuis aan de Kievit 38 in Leimuiden, is wonen in modern goed geïsoleerd huis met Scandinavische uitstraling. Deze straat zou niet misstaan in een sfeervolle haven, maar staat gewoon in de Randstad met het Groene Hart om de hoek. De woning heeft een verzorgde voortuin als entree naar de woning en binnen is aan de voorzijde een grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, welke een directe verbinding met de woonkamer. Een grote centraal geplaatste eettafel maakt een mooie verbinding met de woonkamer. Hier is veel daglicht door de grote raampartijen en er is een extra ruimte aan de zijkant die als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren of de extra loopdeur. De tuin is onderhoudsarm ingericht met een groot terras en een grote berging. De 1e etage heeft nu een indeling met zeer grote hoofdslaapkamer en een ruime 2e slaapkamer. Er is een royale lichte verzorgde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Aan de andere kant van de overloop is een walk-in garderobe en technische ruimte. Het is mogelijk de 1e etage anders in te delen waardoor er 3 goede slaapkamers en een vaste trap naar de zolder worden gerealiseerd. De grote zolder is nu met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Door het plaatsen van ramen en eventueel een vaste trap kan deze ruimte ook als speelkamer, werkkamer worden gebruikt. Ook leent het dakvlak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.
De woning ligt midden in een moderne woonwijk met skybox uitzicht op de voetbalvelden en aan de zijkant een groenzone met speeltoestellen. Op korte afstand zijn er vele voorzieningen zoals winkels, basisschool, medische voorzieningen, de ijsbaan, tennisvereniging en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin die onderhoudsarm is aangelegd kom je bij de entree. Hal met garderobe en uitgebreide meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein en trap naar boven. Vanuit de hal kom je direct in de grote open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, een goede werkruimte en veel kastruimte. Aan de voorzijde is veel daglicht door de grote raampartij, hetgeen de keuken een mooie ruimte maakt met een leuke doorkijk in de straat. In het verlengde van de keuken is de eetkamer met daartegenover een bergkast waar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en door het grijze linoleum binnen en de grijze tuintegels is dit op een zomerse dag een mooi verlengstuk van de woonkamer. Door de hoekligging van de woning heeft de woonkamer een zijbeuk en is hier een extra raam. Deze hoek is nu in gebruik als werkplek, maar kan ook een mooie speelhoek zijn voor de kinderen. Thuis aan het werk en toe aan wat frisse lucht er is hier een extra loopdeur naar de tuin waar je ook al beschut van het 1e lente zonnetje kan genieten met een kop koffie of thee. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels ingericht als terras, heeft een achterom waardoor de berging ook met de fiets goed bereikbaar is. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
1e etage
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de moderne ruime badkamer, walk-in garderobe en de technische ruimte. Aan de rechterzijde is de royale moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, ligbad en 3 handdoekradiatoren. Er is hier gekozen voor rustige grijstinten, afgewisseld met witte elementen en er is heel veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met zicht op de achtertuin en aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met zicht op de voetbalvelden. Tussen de slaapkamers is nu een walk-in garderobe en een technische ruimte met de cv-ketel, afzuiginstallatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruime overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de zolder.
2e etage
De zolderetage is nu alleen in gebruik als speelkamer/hobbyruimte en opslag, maar biedt vele mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en dakramen er hier een zeer grote multifunctionele ruimte. De zolder is deels voorzien van een betonnen vloer.
Bijzonderheden
- moderne lichte hoekwoning in Scandinavische stijl
- vrij uitzicht voorzijde en gelegen naast een groenzoom
- woonkeuken met inbouwapparatuur
- tuingerichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond
- achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- 2 royale slaapkamers met mogelijkheid 3 slaapkamers
- centrale ligging nabij voorzieningen
- oplevering in overleg
