Beschrijving
Open huis woensdag 2 juli 2025 van 19.00 uur tot 20.00 uur & donderdag 3 juli 2025 van 16.00 tot 17.30 uur.
U bent welkom zonder afspraak. Indien het niet schikt op deze data neem dan contact op voor een bezichtiging.
Wonen in een huis met oude façade, maar compleet is vernieuwbouwd met moderne installaties en zelfs een A+++ label? Het kan en dit kan straks uw nieuwe thuis zijn aan de Nagtzaamstraat 59 in Haarlem. Het afgelopen jaar is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, 2e etage is opgebouwd, overal vloerverwarming aangebracht en zijn alle installaties vernieuwd. Kortom er heeft een totaal renovatie plaatsgevonden waarbij er direct is gekozen voor een stuk comfort door op alle etages vloerverwarming aan te brengen, een hybride warmtepomp, beneden solartubes voor extra daglicht en in de 2e badkamer op zolder is een lichtkoepel geplaatst. De hybride warmtepomp wordt voor een groot deel gevoed met elektra van de zonnepanelen. Beneden is de nieuwe open keuken aan de voorzijde en achter een zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e etage zijn 2 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met dakterras, een technische ruimte waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt, een badkamer voorzien van inloopdouche en daar tegenover een separaat toilet. De zolder heeft 3 slaapkamers, een 2e badkamer en eveneens een separaat toilet. Hier woon je dichtbij de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam terwijl je vanaf de bovenste etage een leuke doorkijk hebt naar het centrum van Haarlem richting de Bavo en de Koepel. Kortom op fiets afstand van het gezellige centrum en diverse winkels om de hoek. Vele andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang,
medische voorzieningen, bushalte, treinstation en meerdere horecagelegenheden op loop- of fietsafstand. In de straat is er geen parkeervergunning nodig en is het parkeren gratis. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken of een wandeling door duinen. Is het een mooie zomerdag dan kun je ook naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal fietsen. Doordat de uitvalswegen snel zijn aan te rijden en ook met het openbaar vervoer kun je
alle kanten uit, hetgeen de locatie ideaal maakt. Kortom altijd al aan het dromen van een huis met oude gevelelementen maar met het wooncomfort van nu, neem dan contact op voor een bezichtiging
Indeling
Begane grond
De woning is in stijl opgetrokken voor het realiseren van de 2e etage waarbij de authentieke gevel in tact is gelaten en de glas-in-lood ramen ook als dubbel glas zijn uitgevoerd. Je komt binnen in de hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Via de glas-in-staal deur naar de living kom je in de keuken die geplaatst is in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een koel-/vrieskast, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart met rvs details en een houtkleurige elementen. Door de hoge ramen in de voorgevel is er in de keuken veel daglicht. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel waar je met familie of vrienden gezellig kan tafelen. Door de
plaatsing van 2 solartubes is er in het midden ter hoogte van de eettafel en trap naar boven ook direct daglicht. De tuingerichte woonkamer is een ruime kamer waar heerlijk tot rust kan komen en op een zonnige dag kan je in de tuin genieten die je bereikt door de dubbele deur vanuit de woonkamer. Het kunstgras in de tuin zorgt ervoor dat de tuin het gehele jaar lekker groen is.
1e etage
Aan de voorzijde is een goede slaapkamer en daarnaast de waskamer waar zich ook de technische installaties bevinden. Er is een hybride warmtepomp, warmtepompboiler voor warm water en de verdeelunit met pomp voor de vloerverwarming. Centraal op de 1e etage bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en daar tegenover het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is een royale kamer over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren naar het terras op de uitbouw.
2e etage
In 2024 is de 2e etage gerealiseerd met een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel met een leuke doorkijk naar de Bavo en de Koepel. In het midden bevindt zich de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en lichtkoepel zodat er een daglicht voorziening is. Het separate toilet is tegenover de badkamer. Ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst die zorgt voor extra daglicht en stahoogte in de 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• compleet gerenoveerde/uitgebreide woning (2024/2025)
• energielabel A+++
• comfort door hybride warmtepomp en zonnepanelen
• vloerverwarming op alle etages
• wonen op een centrale locatie nabij uitvalswegen en bushalte in de straat
• sfeervolle woning met authentieke details in de gevel
• onderhoudsarme achtertuin
• 5 slaapkamers en waskamer
• 2 badkamers met separaat toilet op iedere etage
• funderingsherstel uitgevoerd in 2002
• kinderopvang en scholen in de omgeving
• de bruisende binnenstad van Haarlem op korte fietsafstand
• notariskeuze verkoper Hurtak & Roodhorst
• aanvaarding kan snel
