Tjalkstraat 4, 2162 LM Lisse

Zoek je een moderne speels ingedeelde eengezinswoning uit 1997, welke goed is geïsoleerd en ook zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een gunstig energielabel A heeft?

Kom dan de Tjalkstraat 4 in Lisse bezichtigen, waar aan de voorzijde is er een extra lange hal is voorzien van maatwerk inbouwkasten. Door speelse indeling is de moderne woonkeuken aan de voorzijde deels afgeschermd van de tuingerichte ruime woonkamer aan de achterzijde. De achtertuin op het westen is 10 meter diep en is onderhoudsarm en kindvriendelijk ingericht met een stenen berging. Op de 1e etage zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en separate douche. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde als extra een inloopkast heeft en de slaapkamer voor een klein balkon.
De woning is kindvriendelijk gelegen in de Poelpolder, dichtbij een grote speeltuin en vlakbij wijkwinkelcentrum De Poelmarkt. Ook het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca is op korte afstand. Op loop- en fietsafstand zijn veel voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en A44 richting de grote steden zijn snel aan te rijden.

Begane grond
Er is een voortuin met beschutte ligging door de verlengde hal aan de voorzijde. Je komt binnen in het eerste deel van de hal, welke in gebruik is als garderobe en vrijdragend toilet met fontein. In de hele hal zijn maatwerk kasten gerealiseerd waardoor het een rustige uitstraling heeft. Door de bijzondere indeling is het mogelijk om het 2e deel van de hal te betrekken bij de leefruimte en op deze manier de woonkeuken te vergroten. Nu is de woonkeuken een gezellige ruimte met een moderne keuken uit 2022 in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, kokend water kraan, inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De eettafel is geplaatst in de woonkeuken waardoor de woonkamer echt een zeer ruime leefruimte is. Door de speelse indeling is er vanuit de woonkamer direct zicht op de achtertuin door de grote schuifpui. Met een gezin is zo’n ruime leefruimte heel erg fijn en de 10 meter diepe achtertuin op het westen is nu ook zeer kindvriendelijk en onderhoudsarm aangelegd. Achterin in de tuin is een berging voor de fietsen en tuinspullen, deze is via een achterom bereikbaar. Comfortabel is dat de gehele begane grond vloerverwarming heeft als hoofdverwarming met een mooie PVC vloer en wanden/plafonds van de begane grond glad gestuukt zijn.

1e etage
De overloop op de 1e etage is compact maar verbindt alle ruimtes optimaal. Aan de voorzijde de badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en een douche. Alles wat voor een gezin wenselijk is, past perfect in deze badkamer. Naast de badkamer is een ruime kinderkamer, waar er lekker gedroomd kan worden onder toeziend oog van de lieve dieren. De hoofdslaapkamer met 3 dakramen is zeer royaal over de gehele breedte van de woning en daarmee groter dan standaard.

2e etage
De speelse indeling geeft op de 2e etage ook het voordeel van een compacte voorzolder waar nog steeds een goede wasruimte is en ook hier bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakterras en aan de achterzijde is een slaapkamer met inloopkast. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar vele tienerdochters zullen het idee van inloopkast op hun slaapkamer geregeld dromen. Nu wordt de inloopkast gebruikt als bergruimte voor het gehele gezin. Op zolder is in 2022 op beide slaapkamers airconditioning aangebracht, welke kan verwarmen en koelen.

Bijzonderheden
- speels gebouwde eengezinswoning uit 1997 met 4 ruime slaapkamers
- royale woonkamer en moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
- gehele begane grond v.v. vloerverwarming en pvc vloer uit 2022
- onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen
- badkamer met ligbad en separate douche
- slaapkamers 2e etage met airconditioning
- gunstig energielabel A
- 9 zonnepanelen van LG met 340Wp uit 2019
- kindvriendelijk op een rustige plek met alle voorzieningen nabij
- aanvaarding medio juni 2025