Beschrijving
Op zoek naar een 2-onder-1 kap woning aan de dijk met eigen steiger en veel ruimte, dan is de Lisserdijk 402 misschien wel dat wat jij zoekt! Er is ruimte voor een auto op de eigen oprit, binnen is deze woning erg verrassend. Koken kan in de semi open keuken met zicht op de Ringvaart en de riante living met open haard is tuingericht, waardoor deze ruimte zeer veel privacy biedt. Vanuit de living en bijkeuken is de achtertuin bereikbaar die iets lager ligt. Hierdoor heeft de tuin een beschutte ligging. De garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met in de aangrenzende bijkeuken is een extra toilet en douche geplaatst. Op de 1e etage is een zeer ruime badkamer en zijn er nog 4 slaapkamers. De zolder die met een vaste trap bereikbaar is, wordt nu gebruikt als logeerkamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties en heel veel bergruimte. Meerdere slaapkamers hebben een zeer royaal formaat, waardoor deze ook uitermate geschikt is voor de thuiswonende student.
Comfortabel wonen aan het water en toch ook een beetje dorps in de Haarlemmermeer. Met de boot vaar je naar De Kagerplassen en daar is het heerlijk vertoeven. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel-/horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is makkelijk aan te rijden. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. In de toekomst is er ook een R-net bushalte, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via de zonnepanelen te laden. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken.
Begane grond
De 2-onder-1 kap woning heeft een overkapte entree via de voortuin met oprit. Het eerste wat opvalt is dat hal ruim is met meterkast, garderobe, vrijdragend toilet, trap naar boven en deur naar de keuken. In de keuken van 14m² bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de Ringvaart. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met lage muur als afscheiding naar de kamer, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vrieskast. Het natuurstenen werkblad loopt door onder het raam, daarmee is het een goede ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De uitgebouwde woonkamer van 44m² met 2x openslaande deuren is een heerlijke ruimte, waar de piano zowel in de keuken als woonkamer kan zorgen voor een sfeervol intermezzo. De eettafel is geplaatst voor de pui met zicht op de achtertuin en het vele groen achter de woning. Een grote bank is meer centraal geplaatst zodat op koude dagen optimaal kan worden genoten van de warmte van de open haard. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een extra toilet en douche zodat de voormalige garage ook gebruikt kan worden als atelier, logeerplek of hobbyruimte en iedereen zich na een duik of sub-tocht in de Ringvaart snel kan opfrissen. In de voormalige garage met openslaande glazen deuren is een kitchenette met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, en aangezien het een dijkwoning betreft ligt de tuin iets lager dan het woonhuis. Dit zorgt ervoor dat de tuin beschut ligt en met het grote groen van de aangrenzende percelen is de tuin een rustige plek midden in de Randstad.
De begane grond heeft een eiken houten lamelparket vloer liggen en grotendeels gestuukte wanden en plafonds.
1e etage
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer en suite. Ooit waren er 2 badkamers en die zijn bij de vernieuwing samengevoegd tot een royale badkamer met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en zeer ruime inloopdouche. Het geheel is uitgevoerd in natuurlijke strandkleuren en door het grote dakraam, maakt het een ruimte waar je heerlijk tot rust komt.
Slaapkamer 2 is een goede slaapkamer met zicht op de achtertuin. De 3e is nu in gebruik als kleedkamer. De 4e slaapkamer is gebouwd bovenop de voormalige garage en bijkeuken. Dit is een hele ruime kamer met een speelse vrije hoogte. Er veel daglicht door een groot dakraam en raampartij. Ook is er veel bergruimte achter de schuifdeuren. Slaapkamer 4 zou erg goed als thuiswerkplek voor 2 personen kunnen worden ingericht, gezien de grote van de ruimte.
2e etage
Via een vaste trap toegang tot de zolderetage met dakkapel en raam in de zijgevel. Deze ruimte is nu in gebruik als logeerkamer, waar veel is voorgelezen en het prettig aanvoelt. Bergruimte is er achter de 2 deuren, waar ook de cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2010) zich bevindt. De koffers en kerstspullen kunnen dus op zolder netjes uit het zicht worden opgeborgen. Ook zijn er knieschotten voor extra bergruimte op zolder.
Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap woning aan vaarwater met eigen steiger
- keuken met inbouwapparatuur en ruime badkamer
- uitgebouwde woonkamer van 44m² met 2x openslaande deuren
- 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte in de voormalige garage
- vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
- 14 zonnepanelen van 365Wp (2022)
- damwand achtertuin vervangen (2022)
- wanden en vloer laten isoleren (2022)
- eeuwigdurend opstalrecht
- perceel oever/steiger volle eigendom
- aanvaarding in overleg
