Beschrijving
De wens om geen trappen meer te lopen en de ruimte te hebben voor een uit de handgelopen hobby? De woning aan de Boekhorstlaan 159 ligt midden in de woonwijk in het centrum van Voorhout en beschikt over een grote dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze woning staat samen met Boekhorstlaan 157 te koop waardoor dit kansen biedt voor het realiseren van een kangoeroe constructie of een totale (ver)nieuwbouwing van beide objecten samen. Het woonhuis ligt deels verscholen achter de buren. De voordeur bevindt zich naast de dubbele garage, al gebruikt bijna iedereen ingang de via de achtertuin.
De woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de straat en toegang tot de semi-open keuken. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar die een verbinding heeft met de tuin van nummer 157. De woonkamer is een goede ruimte met daarnaast een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer en naast de werkkamer is de badkamer. De woning is gelijkvloers, maar naar de slaapkamer zit er een kleine afstap.
De woning heeft modernisatie nodig en kan dan eventueel meteen rolstoelvriendelijk worden gemaakt en dus levensloopbestendig. Ook de naastgelegen woning met huisnummer 157 zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de wensen en eisen van nu. Het is mogelijk om beide woningen tegelijk aan te kopen. Zie voor meer informatie Boekhorstlaan 157.
Boekhorstlaan 159 is centraal gelegen in een woonwijk in een zijstraat van de winkelstraat naast het buurtcentrum en bij veel andere voorzieningen. De school, kinderopvang, huisartsenpraktijk, bushalte, horeca en de supermarkt zijn allemaal lopend te bereiken en het treinstation is op loopafstand. Vlakbij zijn de duinen met mooie wandel-/fietsroutes. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden en midden in het dorp beleef je het leven in de Randstad toch net wat gezelliger.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen bij de voordeur via de oprit en loopt de hal in met de garderobe, meterkast en toegang tot bijna alle leefruimtes. Recht tegenover de voordeur is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een extra kamer zonder direct daglicht die gebruikt wordt als werkkamer. Door het plaatsen van een lichtkoepel of lichtstraat wordt dit een fijne ruimte die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover de werkkamer is de slaapkamer, die 1 trede verdiept ligt. De woonkamer heeft door de grote raampartij een directe verbinding met de werkkamer, zo houdt de thuiswerker toch contact met de rest van het gezin. De elektrische haard in de hoek brengt in de winter sfeer in de woonkamer, waarbij de zithoek zo is geplaatst dat er goed zicht is op de haard. Met in het verlengde van de haard de eettafel als verbinding naar de semi-open keuken. Ook in de keuken zou een dakkoepel of lichtstraat zorgen voor extra daglicht, aangezien het raam in de deur naar de tuin naar verhouding klein is ten opzichte van al het licht in de woonkamer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, maar hier is de ruimte om een keuken met hoge wand en (schier)eiland te realiseren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar die volledig is omheind en nu een doorgang heeft naar de tuin van huisnummer 157. Hier kan je lekker rustig genieten van een kopje koffie, een net bereide maaltijd of wie weet komt er wel een barbecue als aanvulling op de nieuwe keuken.
Schuur en garage
Uniek aan deze woning is dat er een grote dubbele garage is met tweemaal een dubbele toegangsdeur. Deze ruimte is ideaal voor de actieve klusser die extra ruimte thuis nodig heeft of voor het stallen van een motor of oldtimer. Boven deze garage en het huis is een bergzolder gemaakt die via een trap bereikbaar is.
De bonus is dat er grenzend aan de berging van nummer 157 een grote schuur is, ideaal voor het opbergen van spullen en opruimen van tuingereedschap.
Perceel
Er is nu de mogelijkheid voor de bewoner van Boekhorstlaan 159 om via de achtertuin naar eigen terrein te gaan. Aan de voorzijde is de oprit waar de bewoner van nummer 159 ook over mag rijden om toegang te krijgen tot de woning en de schuur. De eigenaar van nummer 157 heeft een veranda geplaatst naast de oprit en het afgeschermde speelterrein/tuin wordt door beide bewoners gebruikt.
Bijzonderheden:
- woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren
- kangoeroeconstructie mogelijk i.c.m. huisnummer 157
- parkeren op eigen terrein
- centraal gelegen in het centrum
- heel veel privacy in de achtertuin
- dubbele garage, bergzolder en grote schuur
- school, sport, horeca, bos en OV op loopafstand
- nutsvoorzieningen via 157 met tussenmeters
- oplevering in overleg
